La compravendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo. Il caso particolare della compravendita immobiliare prevede un accordo formale tramite il quale una parte, detta venditrice, trasferisce a un’altra, detta acquirente, la proprietà di un determinato immobile a fronte del pagamento del prezzo pattuito. In tal caso, dato il valore della proprietà immobiliare, l’importanza degli interessi coinvolti e la complessità degli adempimenti formali necessari, il nostro ordinamento giuridico prevede che sia il notaio a curare la compravendita immobiliare. È suo compito, valutato nel dettaglio il caso concreto, la redazione dell’accordo tra le parti, l’osservanza di regole specifiche, la verifica dei requisiti indispensabili.

Lo studio Fasano-Iaccarino garantisce, allorquando se ne ravvisi la necessità, la possibilità di redigere relazioni tecniche da parte di professionisti convenzionati in ordine ad aspetti urbanistici o catastali.

Il mutuo è un contratto con il quale una parte, detta mutuante (di solito una banca), trasferisce una determinata quantità di denaro a favore dell'altra, detta mutuatario, al fine che quest'ultima possa goderne per un tempo determinato a fronte del pagamento alla prima di un corrispettivo rappresentato da interessi. Il caso più diffuso è il mutuo immobiliare, richiesto all’istituto di credito per agevolare l'acquisto di un immobile da parte del mutuatario. Poiché generalmente è la banca a predisporre il mutuo, il notaio può essere consultato dal mutuatario per esercitare un controllo sul contratto, arricchito solitamente di clausole tecniche, indispensabili ma di non immediata comprensione per i non esperti in materia. Il notaio costituisce un fattore di garanzia e tutela degli interessi del mutuatario, a cui può suggerire soluzioni vantaggiose, eliminando clausole che possono generare uno squilibrio contrattuale.

La donazione consente la trasmissione a titolo gratuito di beni da parte di un soggetto vivente, diversamente dal testamento che produce effetti solo alla morte del suo autore.

Dato che può riguardare il passaggio di beni anche di notevole valore, la donazione, per essere realizzata, deve rispettare delle regole definite, che valgono per il donatario e per il beneficiario. Il ruolo del notaio è quello di coadiuvare le parti nella valutazione preliminare di tutti gli aspetti e le conseguenze civili e fiscali di tale atto. Patrimonio del donante e situazione familiare, implicazioni sulla futura successione, aspetti fiscali sono alcuni degli elementi su cui interviene la consulenza del notaio.

Lo studio Fasano-Iaccarino garantisce l’analisi e la ricerca di sistemi negoziali volti alla stabilizzazione degli effetti donativi ai fini della circolazione immobiliare.